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1. 物业委员会怎么成立？作用是什么？

物业委员会怎么成立？作用是什么？

没有用，一个小区成立一百个业委会也没用，你管不了物业，另外有物业存在物业费用永远不会减少，业委会又管不了物业费怎么用，所以物业是赚钱为目的矛盾永远不会消除，只会增加和激化矛盾，两个不同性质的事物你非要把他们放在一起，所以社会永远不能和谐，建议:只有取消物业管理，小区自治管理才是真正的出路。

您如果问的是业主委员会，上面几位朋友回答的很全面了，如果问的是物业管理，那么他的主要责任是对业主设施的管理维修维护，其中包扩上下水，进户后的电，小区环境，小区路面，房室共用部分的修理及维修基金的使用，(动用维修基金应争取百分之七十以上用户同意)物业的产生大多由开发商组建或指定，也有部分由于不负责任，只收费不服务而被业主罢除自己招聘的。

谢邀🌺🌺🙏🙏

应当是业主委员会吧！

简单来说吧，业主委员会就相当于居民小区业主的“***”。在没有成立业委会之前，小区的“***”其实是在开发商手里的。虽然每户买房人都有了自己购买的房产的产权，但小区的公共部分、共用部门、设备设施等等，包括在供电、供水等部门开户的用电表、用水表，都是开发商的户头。没有业主委员会，这些东西是不可能移交到单个个体的业主身上的。这还包括小区的各种相关的资料等等。

另外就是话语权，就是小区 各种规矩的制定权，没有成立业主委员会，这些规矩是由物业公司制定的。这就是很多小区为什么让业主认为业主是小区“奴隶”的感受。成立了业委会，业委会就可以组织带领广大业主制定小区里的各种规章制度了。

本人认为，业主委员会的设计，总体上是很好的，但它需要素质高的小区居民共同参与，包括小区居民素质的提高。制度设计和执行遵守制度的人，是互相促进的，如同道路和车辆的关系。高速公路是需要好车在路上才能跑得快，拖拉机、马车上高速，那就失去了高速公路的意义了。

当然实践中来，业委会的设计制度，也还存在着很多地方需要完善，有志于探讨研究居民小区建设治理的朋友们，请关注“锐眼说小区”，里面已经发了四十多篇有关小区治理的各种文章，有兴趣的，可进去找了看看后，大家一起探讨吧。

是业主委员会，必须成立！没有业委会，物业公司就会没有制约，就会为所欲为，甚至***物业费，以及小区共有部位的广告收益等等！不成立业委会，物业不负责，服务不到位，小区管理混乱，实践证明业主的一盘散沙，根本无力对抗物业，***也不可能！有了业委会就有监督机制！就有制约物业的组织力量！目前全国各地大多物业公司都是开发商遗留下来的不请自来的非法组织，一旦卖房结束，而物业服务得不到业主的认可，就应该撤走，由业委会招聘新的物业服务公司进来！强烈建议国家把物业公司改名叫小区物业保姆服务公司或保姆服务队！对广大业主来说，物业就是保姆而已！！服务不满意，就是滚蛋！花钱雇保姆，买的是满意的服务！业主是主，物业就仆人，就是保姆！业主与物业本来就是委托与被委托，监督与被监督关系。现在的情况是倒反天罡，不良物业借着公司势力反而欺压一盘散沙的业主！欢迎与全国各地小区业主共同讨论，共同推动小区物业管理，不断总结出好经验，在全国推广！记住我们业主只有组织起来成立业委会，拿起物权法和物业法，跟不良物业据理力争，甚至赶走他们，我们的小区才会有安宁与和谐！

谢谢邀请！

关于小区业主委员会方面内容的文章，本人已在【今日头条的悟空问答】里回答了不少，所以对于今天的《物业委员会怎 么成立，有什么用？》，这个问题就不再展开回答了，因为本人之前回答的问题已包含了这些内容。

本人自2018年4月份开通“今日头条”以来，在悟空问答里回答了关于小区里的物业，物业公司及业委会等方面问题的文章共72篇，其中这11篇是直接关于业委会方面的文章，间接关于业委会的文章也不少，各位如果有兴趣的可以去详细看下内容。

因为本人不是什么专家学者。所以无法写得面面俱全。但基本上都是本人这几年来所经历过的事情。可互相交流学习。也虽然关注我的粉丝不多，阅读量也不高。但本人始终会兢兢业业，在头条里贡献自己的一份力量，传播正能量，同时记录自己的心里历程。

以下的文章是关于业委会方面的知识，不知道对各位是否有用？

1，【小区成立业主委员会时，筹备组的业主代表能进入业主委员会吗？为什么？】

2，【对于小区的业主委员会，大家是怎样去看待的？】

3，【你愿意做业主委员会主任吗？】

4，【业主委员会可以辞退物业公司吗？】

5，【为什么很多小区业主认为业委会是坏的？】

6，【业主不欢迎业委会怎办？】

7，【小区内的业主委员会委员不作为，业主该如何对其进行罢免？】

8，【一个小区有业主委员会和没有业主委员会有什么区别，成立业主委员会对业主有什么好处？】

9，【成立业主委员会来调节业主和物业及开发商之间的矛盾，这种方法可行吗？】

10，【没有物业公司管理小区，业委会自行经营可以吗？】

11，【小区小，物业不愿进驻，业委会想外包物业服务的话，该怎么做？】